Grundriss EG

Grundriss 1.OG

Grundriss DG

Sicherungskasten EG

Gas Zentralheizung

DG Flur

DG Küche

DG Kinderzimmer

EG Schlafzimmer

EG Küche

EG Wohnzimmer

Aussensicht

DG Voraum

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Zum Kauf

Besichtigung am 22.08.2024 18.00-19.00 Uhr Haus für Handwerker mit schöne Lage mit Garten

Ansprechpartner: Immobilien Kühn
Herrn Michael Kühn
E-Mail: anfragen∂immokuehn.com

Stammdaten

Objektnummer: 58836266iJx

Adresse der Immobilie: Vollständige Anschrift auf Anfrage 41515 Grevenbroich

Objektart: Haus

Verfügbar ab: nach Absprache

Baujahr: 1953

Alter: Altbau

Zustand: teil/vollrenovierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis: 160.000,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche: 125,0 m²

Kellerfläche: 45,0 m²

Grundstücksfläche: 360,0 m²

Art der Heizung: Zentralheizung

Zimmer: 7,0

Terassen: 1

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 3

Gäste WC: Ja

Separate WC: 1

Autostellplätze: 2,0

Art der Stellplätze: Freiplatz

Unterkellert: Ja

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauchsausweis

Ausstellungsdatum: 14.02.2023

Gültig bis: 13.02.2033

Energieverbrauchskennwert: 137,19 kWh/(m²a)

Jahrgang: ab 01.05.2014

Baujahr: 1953

Primärenergieträger: Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Verkauft wird im Bieterverfahren.

Bei diesem Objekt machen wir nur offene Besichtigungstermine.
Wann?
Donnerstag 22.08.2024
18.00 Uhr bis 19.00 Uhr

Königstr. 68
41515 Grevenbroich-Elsen

Verkauft wird eine Doppelhaushälfte in Grevenbroich-Elsen im Bieterverfahren
Derzeit besteht das Haus aus insgesamt 3 kleinen Wohneinheiten. Nutzbar wäre das Haus auch als Einfamilienhaus.
Die Gaszentralheizung wurde 2015 erneuert die Fenster sind Kunststoff Isofenster mit 2-Facher Verglasung

Das Haus muss saniert bzw. renoviert werden sodass man sich sein neues Heim so gestalten kann wie man sich das vorstellt.
Dazu haben Sie ein schön geschnittenes Grundstück. Dort ist Platz für eine Garage genauso wie für Kinder genügen Spielfläche vorhanden ist.
Derzeit ist nur noch die Wohnung im 1. OG vermietet. Derzeitige Kaltmiete sind 300.-€
DG und EG stehen derzeit leer.

Ein Haus mit viel freier Gestaltung.
Im Haus ist derzeit die Wohnung im 1.OG vermietet und wird auch vermietet verkauft. Sofern das Haus selbst bezogen werden soll müsste der Käufer den letzten bestehenden Mietvertrag kündigen.

Was bei Einzlpersonen als Mieter unproblematisch ist.

Verkauft wird im Bieterverfahren.

Bei diesem Objekt machen wir nur offene Besichtigungstermine.

Wann?
Donnerstag 22.08.2024
18.00 Uhr bis 19.00 Uhr

Königstr. 68
41515 Grevenbroich-Elsen

Ausstattung

Bei diesem Objekt machen wir nur offene Besichtigungstermine.
Wann?
Donnerstag 22.08.2024
18.00 Uhr bis 19.00 Uhr

Königstr. 68
41515 Grevenbroich-Elsen

Zusatzinformation zur Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Grevenbroich. Grevenbroich ist eine mittelgroße Stadt in Nordrhein-Westfalen und zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre aus. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe.

Grevenbroich selbst liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Düsseldorf und Köln und ist ideal für Pendler, die in beiden Städten arbeiten. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Veranstaltungen. Zudem gibt es in Grevenbroich viele Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zum Entspannen und Erholen einladen.

Die Region rund um Grevenbroich ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Wäldern, Flüssen und Seen. Die Nähe zu den naheliegenden Naturparks und dem Rhein bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Zudem sind die historischen Städte und Sehenswürdigkeiten in der Umgebung einen Besuch wert. Insgesamt bietet die Region eine hohe Lebensqualität und eine gute Balance zwischen urbanem Leben und Natur.

Bei diesem Objekt machen wir nur offene Besichtigungstermine.
Wann?
Donnerstag 22.08.2024
18.00 Uhr bis 19.00 Uhr

Königstr. 68
41515 Grevenbroich-Elsen

Sonstiges