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Mo. - Fr.: 08:00 - 18:30 Uhr
Samstag: 08:00 - 14:00 Uhr

Friedrich-Bergius-Str. 7
D - 41516 Grevenbroich

Immobilien Kühn - Ihr kompetenter Immobilienmakler Vermietung und Verkauf von Häusern, Grundstücken, Wohnungen oder Renditeobjekten im Raum Grevenbroich, Düsseldorf, Köln, das Ruhrgebiet und Umgebung.

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***Provisionsfrei***Traumhaftes Einfamilienhaus mit Garage


Wir dürfen Ihnen ein sehr schönes Einfamilienhaus mit Garage in Neu -Elfgen präsentieren.
Vielleicht ist dieses genau das was Sie gesucht haben und können dies bald ihr Eigen nennen.

Das Haus ist sehr großzügig und mit einem offenen Wohnbereich gestaltet.

Sie betreten das Haus durch die große Eingangstür und stehen im ca. 11qm großen Eingangsbereich welche zum offenen Essbereich führt.

Es befindet sich die Küche sowie ein Schlafzimmer mit Bad im Erdgeschoss.
Zudem lässt das Wohnzimmer keine Wünsche offen. Durch eine Doppelflügeltür betreten Sie das großzügige Wohnzimmer welches durch die großen Terrassenfenster sehr hell ist.
Im Sommer können Sie auf der Terrasse nach Feierabend ein Glas Rotwein in der Abendsonne genießen.
Aber auch für den Winter haben wir die Lösung.
Im Wohnzimmer gibt es die Möglichkeit einen Kamin anzubringen der auch an kalten Tagen gemütliche Wärme ins Haus bringt.
Im Obergeschoss befindet sich derzeit ein Bad sowie 2 große Zimmer.
Man kann daraus ohne Probleme 3-4 Zimmer machen.

Bei der Planung hat man damals drauf geachtet, dass man die obere Etage als separate Einheit ausbauen kann.
Das bedeutet das Sie für immer dort wohnen bleiben können. Wenn Sie mal auf Hilfe angewiesen sind können Sie die Pflegekraft oben in der Wohnung unterbringen.
Im Jahre 2018 wurde die Gaszentralheizung sowie die Dachfenster erneuert.
Alle Fenster haben Außenrollos, teilweise auch elektrisch.

Bitte beachten Sie, dass das Haus derzeit bewohnt ist und dort nur Besichtigungen mit vorheriger Terminabstimmung mit uns möglich sind.

Lage:

Ruhige Anliegerstrasse in Grevenbroich Neu-Elfgen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie Kindergarten und Schulen sind fußläufig gut zu erreichen.
Grevenbroich gehört durch seine zentrale Lage, der Nähe zur Stadt Neuss, Düsseldorf und Mönchengladbach zu den bevorzugten Wohnlagen im Rhein-Kreis- Neuss. Das Haus steht in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt. Die Umgebung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, wie Kindergärten, Schulen, Kirchen, ärztliche Versorgung, Sportanlagen und institutionelle Einrichtungen jeder Art. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie einige Restaurants, Lokale und Biergärten sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Größere Einkaufsmärkte erreichen Sie in wenigen Minuten sogar zu Fuß. Naherholung bieten der anlässlich der Landesgartenschau angelegte Stadtpark, der sich an vielen Stellen in Grevenbroich zeigt sowie die Erft mit ihren vielen Wasser- und Waldlandschaften, Spazier-, Radfahr- und Reitwegen. In der Nähe befindet sich die Haltestelle des ÖPV. Der Bahnhof ist in nur wenigen Gehminuten sehr gut erreichbar. Durch die gute Autobahnanbindung östlich BAB 540 und 46 erreichen Sie die Nachbarstädte Aachen, Meerbusch, Mönchengladbach, Krefeld, Neuss, Düsseldorf und Köln in 20-30 Autominuten.

Sonstiges:

Erhalt der Privatsphäre

Wir haben Verständnis, wenn Immobilienverkäufer Ihre Privatsphäre und der der Bewohner erhalten wollen. Von der Verkaufsabsicht und den Preisvorstellungen sollen Nachbarn, Bekannte, Kollegen, aber auch Unbekannte nicht eingeweiht werden. Es sollen Fotos von der Immobilie, vom persönlichen Bereich und vor allem von der Einrichtung nicht öffentlich im Internet zugänglich sein.

425.000 € Kaufpreis
5 Zimmer
185 m² Wohnfläche
437m² Grundstück
Gäste-WC
Provisionsfrei
  • Etagenanzahl 2
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 2
  • Garage 1
  • Außenstellplatz 1
  • Südterrasse
  • riesiges Wohnzimmer
Kinderfreundliche Umgebung
Vorgarten
Seitenansicht
Grüne Wohnlage
Seitenansicht

Wir sind Ihr kompetenter Immobilien-Partner, wenn es um Vermietung und Verkauf von Häusern, Grundstücken, Wohnungen oder Renditeobjekten geht.

Professionelles Management, fachübergreifende Kompetenz und großes Engagement charakterisieren unsere Dienstleistung.

Sehr gerne unterstützen wir Sie beim Vertrieb Ihrer Immobilie und kümmern uns auf Wunsch um alle anfallenden Dinge - auch um anfallende Verwaltungs- und Behördengänge, die bei dem Verkauf auftreten. Ebenso stehen wir selbstverständlich zur Seite, wenn Sie eine geeignete Immobilie suchen.

Wichtige Unternehmensressourcen sind unternehmerisch denkende und handelnde Mitarbeiter und eine Unternehmenskultur, die von Kreativität, Kompetenz und Offenheit gekennzeichnet ist. Dies prägt sehr unsere interne Teamarbeit und die Zusammenarbeit mit unseren Kunden.

Wie bei unseren Kunden setzen wir auch in der Beziehung zu unseren Firmenpartnern auf eine langfristige, strategische Partnerschaft.

Die Haupttätigkeit erstreckt sich auf die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien. Hierbei nutzen wir zusätzlich besondere und neue Marketingideen, wie zum Beispiel auch Social-Network (Netzwerke menschlicher Interaktion z.B. Facebook und co.).

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Immobilien Kühn

Ihr Immobilienmakler Kühn in Grevenbroich

Wir sind Ihr kompetenter Immobilien-Partner, wenn es um Vermietung und Verkauf von Häusern, Grundstücken, Wohnungen oder attraktiven Rendite-Objekten geht. Sowohl als professioneller Immobilienmakler als auch als moderne Hausverwaltung bieten wir maßgeschneiderte Dienstleistungen zu fairen Preisen.

  • Einzugsgebiet
    Dormagen | Neuss
    und Rheinkreis Neuss | Jüchen
    Mönchengladbach | Köln | Düsseldorf | Grevenbroich
  • Beratungstermin
    Immobilien und Hausverwaltung → ☎ 02181 47 84 686

Alle Fakten zu Ihrem Immobilienmakler aus Grevenbroich auf einen Blick

Erfahren Sie auf unserer Homepage mehr über uns und unsere Angebote, werfen Sie einen Blick auf unsere Referenzen und bleiben Sie mit der Rubrik Aktuelles immer auf dem neuesten Stand.

Vermietung & Verkauf mit Emotionen bei Ihrem Immobilienmakler Kühn

Mit unseren erstklassigen regionalen und überregionalen Kontakten zu Architekten und Bauplanern, zu Banken, Rechtsanwälten, Steuerberatern und Notaren haben wir zu jeder auftretenden Frage die passende Lösung. Mit eigenen Handwerkern können wir zudem schnell und kostengünstig die von Ihnen gewünschten Veränderungen an Ihrer Immobilie vornehmen.

Unser Vermarktungsgebiet umfasst Dormagen, Neuss und Rheinkreis Neuss, Jüchen, Mönchengladbach, Köln, Düsseldorf und Grevenbroich.

Auch spezielle Immobilien bieten wir, wie beispielsweise:

  • Bauernhöfe | Reiterhöfe
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Villen
  • Wasserwerke
  • Schwer vermittelbare Immobilien
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