Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Baujahr 1994. Die Immobilie erstreckt sich über zweit Etagen und bietet zwei Parkplätze für Ihre Fahrzeuge. Mit einer Wohnfläche von 56 m² und einer Zentralheizung sorgt diese Wohnung für Gemütlichkeit und Komfort.
Die Wohnung steht derzeit leer somit steht eine Eigennutzung nichts im Weg.
Beim Betreten der Wohnung finden Sie ein geräumiges Wohn und Esszimmer und ein grosszügiges Badezimmer vor.
Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie.
Das Schlafzimmer ist über eine Wendeltreppe errreichbar bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.
Dank der zentralen Lage der Wohnung sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die ruhige Nachbarschaft und die gute Verkehrsanbindung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare, die die Vorzüge des Stadtlebens genießen möchten.
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne. Zudem sind Rollläden vorhanden, die für eine angemessene Verdunkelung sorgen können. Die Bodenbeläge in der Wohnung sind hauptsächlich Laminat und Fliesen. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft, was bedeutet, dass die Materialien und Einrichtungen den Standardanforderungen entsprechen. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Basis für ein komfortables Wohnen.
Die Maisonettewohnung befindet sich in Rommerskirchen- Mitte. In unmittelbarer Umgebung finden sich Geschäfte, Restaurants und Schulen, die den Bewohnern eine angenehme Infrastruktur bieten. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen ist auch die Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Neuss und Düsseldorf und Köln problemlos möglich.
Rommerskirchen ist eine charmante Gemeinde im Rhein-Kreis Neuss, die durch ihre ländliche Umgebung und guten Freizeitmöglichkeiten besticht. Zudem gibt es zahlreiche Sportmöglichkeiten in der Umgebung, sei es Wandern in der Natur oder Schwimmen im nahegelegenen See.
Die Region um Rommerskirchen zeichnet sich durch ihre vielfältige Landschaft aus, die von Wiesen und Wäldern bis hin zu idyllischen Flüssen reicht. Die Nähe zum Rhein und die zahlreichen Radwege machen die Gegend besonders attraktiv für Natur- und Outdoor-Liebhaber. Zudem sind sowohl kulturelle als auch sportliche Aktivitäten in der Region gut vertreten, sodass für jeden Geschmack etwas geboten wird.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
94,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
94,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 94,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
94,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
94,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-06-05 |
| Energieausweis gültig bis | 06.06.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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