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Terrassenwohnung mit kleinem eigenem Garten

Designboden Musterstück

1.125,- €

Immobilien Kühn

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Objektart

Terrassenwohnung

Adresse

41515 Grevenbroich

Objektdaten

Objekt-Nr. 588457-66iJx

Wohnfläche (ca.) 80 m²

Zimmer 2

Kaltmiete 1.125,- €

Informationen

Baujahr

2025

Zustand

Erstbezug

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Terrasse

WG-geeignet

Gartennutzung

Haustiere

Gäste-WC

Seniorengerecht

rollstuhlgerecht

barrierefrei

Details

Nebenkosten (ca.)

200,- €

Warmmiete (ca.)

1.325,- €

Kaution

3.375,- €

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Carport

Freiplatz

Miete 80,- € / Anzahl 1

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

11 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen, Kunststoff

Alt- / Neubau

Neubau

Die geräumige Wohnung bieten mit den vielen Fenstern einen besonderen Wohncharakter.
Mit einem 30 qm großem Wohnzimmer mit offener Küche kann man es gut aushalten.
Die 23qm große Terrasse rundet das ganze Angebot ab.
Das Bad verfügt über ein bodengleiche Dusche.

Besonderheit hier können Sie was für die Umwelt und den eigenen Geldbeutel tun.
Wir bieten hier nachhaltigen und günstigen Strom aus einer Photovoltaikanlage an.
Das bedeutet, dass Sie den Strom, der von der Photovoltaikanlage auf dem Dach des Gebäudes erzeugt wird, direkt beziehen können. Dies ist günstiger als Strom aus dem öffentlichen Netz und ermöglicht ihnen eine nachhaltige und kostengünstige Energienutzung.

Zur Wohnung kann ein überdachter Stellplatz angemietet werden welcher auch über eine Steckdose/Wallbox zum Laden eines E-Auto verfügt.

Des Weiteren gibt es ein Fahrradraum mit Lademöglichkeit. Sie müssen also kein schweres E-Bike die Treppe hochheben.

- Hochwertige Stein-auf-Stein Bauweise
- modernen Fassadengestaltung mit Putz und Teilflächen in Riemchen
- energieeffizientem Wärmedämmverbundsystem
- warme Füße durch die Fußbodenheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe (Umweltwärme) mit
Wärmerückgewinnung
- viel Tageslicht durch viele Fenster
- Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss somit
kein Etagenwechsel mehr nötig
- Elektrische Rollläden
- 3-fach verglaste Fenster mit stahlverstärkter 6-Kammer-Konstruktion
- Bodengleiche Duschen mit Echtglasdusche
- Bad und WCs gefliest und mit hochwertigen Sanitärobjekten von VILLEROY & BOCH, KALDEWEI und
HANSGROHE ausgestattet
- Personenaufzug
- überdachte Einstellpätze
- Elegante Boden- und Wandfliesen
- hochwertige warme Vinylböden
- Glasfaseranschluss mit LAN-Dosen in allen Zimmern
- Gegensprechanlage und Türöffner mit Videokamera

Die Terrassenwohnung befindet sich in einem Wohngebiet am Stadtrand von Grevenbroich. In der unmittelbaren Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind auch die Innenstadt und umliegende Städte schnell erreichbar.

Grevenbroich ist eine Stadt im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen. Sie besticht durch ihre historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit vielen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Zudem ist Grevenbroich aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage ein attraktiver Wohnort für Pendler.

Die Region um Grevenbroich ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit vielen Seen, Wäldern und Parks. Hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Nähe zum Rhein und zur Eifel macht die Gegend besonders reizvoll für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Ansprechpartner

Herrn Michael Kühn

info@hv-kuehn.com