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Die Bebauung des Grundstücks ist in zweigeschossiger, offener Bauweise mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss möglich. Als Dachform kommen beispielsweise ein Satteldach oder ein Pultdach in Betracht. Das vorgesehene Baufenster umfasst ca. 14,00 m × 12,38 m und bietet somit eine Grundfläche von rund 173,32 m². Auf dieser Grundlage erscheint beispielsweise die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit ca. fünf Wohneinheiten denkbar. Die konkrete Bebauungsmöglichkeit richtet sich nach den geltenden planungsrechtlichen Vorgaben und den erforderlichen behördlichen Genehmigungen.
Alle Angaben sind mit gebotener Sorgfalt erhoben und basieren auf Informationen des Auftraggeber. Trotz gründlicher Recherche können wir keine Gewähr/Haftung für Vollständigkeit und Aktualität der gegenüber uns gemachten Angaben übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Die Lage zeichnet sich durch eine gepflegte Wohnbebauung mit überwiegend ansprechenden Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern aus. Die unmittelbare Nähe zur Erft prägen das Wohnumfeld und verleihen der Lage einen naturnahen und ruhigen Charakter. Die angrenzenden Grün- und Uferbereiche bieten einen hohen Erholungswert und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die durch ihre aufgelockerte Bebauung und die Nähe zur Natur überzeugt.
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