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Foto - Wohnzimmer
Wohnzimmer Wohnzimmer
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Badezimmer Badezimmer
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Wohnzimmer Wohnzimmer
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Schlafzimmer Schlafzimmer
Badezimmer Badezimmer
Kinderzimmer Kinderzimmer
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Grundriss Grundriss
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Zur MieteDenkmalgeschützt

Grosszügige 3 Zimmerwohnung mit Balkon

Ansprechpartner
Immobilien Kühn
Herrn Michael Kühn
E-Mail

Stammdaten

Objektnummer
58827566iJx
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 41516 Grevenbroich
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
-
Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt
Denkmalgeschützt
Ja

Preise

Kaltmiete Netto
725,00 €
Nebenkosten
220,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
945,00 €
Kaution
2175

Weitere Informationen

Wohnfläche
90,0 m²
Nutzfläche
14,0 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
3,5
Balkon
1
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Gäste WC
Ja
Fahrstuhl
Ja
Badezimmer mit Dusche
Ja
Küche
Einbauküche
Unterkellert
Ja
Gartennutzung
Ja

Energieausweis

Energieausweis-Art
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
03.11.2016
Gültig bis
04.11.2026
Energieverbrauchskennwert
151,2 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Baujahr
1975
Primärenergieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Hier wird eine helle und sehr schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Ortsteil Wevelinghoven angeboten. Alle Räume sind gross und hell. Die Fenster wurden vollständig erneuert sowie neue Türen eingesetzt. Die Abstellkammer wurde als Duschraum ausgebaut. Das WC und der Waschtisch sind separat im Badezimmer platziert. Die Wohnung verfügt über einen Balkon.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand es wurden ständig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.

Der Aufzug wurde 2005 modernisiert.
2016 wurde eine neue Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereiter installiert.
2022 wurde die gesamte Fassade neu gedämmt sowie die Balkongeländer erneuert. Gut bei den derzeit steigenden Energiepreisen.
Das Haus selber hat 6 Etagen mit je 4 Wohnungen. Man ist also mit 4 Wohnungen getrennt vom Rest des Hauses.
Überwiegend wird das Haus von Eigentümern bewohnt daher ist es auch in einem sehr guten Zustand.

Ausstattung

Ausstattung:
• Wohnzimmer
Großzügiges, helles Wohnzimmer mit Blick auf eine gepflegte Gartenfläche. Die anschließende Loggia befindet sich in Südlage.

• Schlafzimmer:
Schlafzimmer und Kinderzimmer liegen aneinander angrenzend und haben eine ausreichende Größe. Die Wohnung ist mit Granitstein ausgelegt. Im Kinderzimmer wurde wohnliches Parkett verwendet.

• Küche: (Mietzuschlag 75.-€)
Die in 2018 vollständig neu eingerichtete Küche ist mit hochwertigen Lackfronten in Weiß Hochglanz vom Hersteller Nolte Küchen ausgestattet. (Mietzuschlag 75.-€)
Die 3 Wandschränke (jeweils 90 cm breit) mit Schwebeklappenhängern in einem warmen Eiche Dekor, sind mit dimmbaren Lichtböden versehen.
Zur Küche gehört ein vollintegrierter Geschirrspüler sowie wertige Elektrogeräte (Backofen, Glaskeramik-Kochfeld, Mikrowelle, Wandesse, Kühl- und Gefrierschrank).
Zudem wurde bereits ein vollintegrierter Waschtrockner eingesetzt.
Als Spritzschutz wurde eine durchgängige Nische aus Granit eingesetzt.
Vielfältige Stauraummöglichkeiten (auch für den Staubsauger) und breite Großraumauszüge bieten Platz für allerlei Praktisches und Nützliches.
Dennoch ist noch ausreichend Platz für Ihren Esstisch und die Bestuhlung.

• Separater Duschraum:
Bodentiefe Fliesen mit einer schönen Zierleiste und hochwertigen Armaturen mit einer glassatinierten Zugangstüre.

• Badezimmer:
Großzügiger Waschtisch und Einbauschränke mit Beleuchtung und Spiegelfront sowie dem WC.

Zusatzinformation zur Lage

Die Wohnung befindet sich in Grevenbroich-Wevelinghoven.

Einkaufsmöglichkeit, Spielmöglichkeiten sowie das Freizeitangebot ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

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02181 - 47 84 686
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