Helle 3 Zimmer mit G-WC und großem Keller
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Herrn Michael Kühn - anfragen∂immokuehn.com
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Stammdaten
- Objektnummer
- 5157866iJx
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 41236 Mönchengladbach
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- -
- Baujahr
- 1995
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaltmiete Netto
- 595,00 €
- Nebenkosten
- 200,00 €
- Warmmiete
- 795,00 €
- Kaution
- 1785
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 85,0 m²
- Nutzfläche
- 12,0 m²
- Kellerfläche
- 12,0 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Zimmer
- 3,0
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Gäste WC
- Ja
- Separate WC
- 1
- Badezimmer mit Badewanne
- Ja
- Badezimmer mit Dusche
- Ja
- Boden
- Laminat
- Unterkellert
- Ja
- Gartennutzung
- false
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- Ausstellungsdatum
- 25.10.2016
- Gültig bis
- 26.10.2026
- Effizienzklasse
- B
- Endenergiebedarf
- 98,6 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 01.05.2014
- Baujahr
- 1995
- Primärenergieträger
- Gas
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne geschnittene 3 Zimmerwohnungliegt angrenzend an dem Gotzweg. Sie liegt im 3. OG in
einem sehr gepflegten 8 Parteien Wohnhaus. Über die
Wohnungstür gelangt man in die Diele, von dort aus hat
man Zugang zu jedem Zimmer. Links befindet sich die
Küche mit einer kleinen Vorratskammer. Neben der
Küche befindet sich ein Schlafzimmer. Angrenzend liegt
das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das
Wohnzimmer und das 2. Schlafzimmer liegen nach
hinten raus. Ein G-WC ist in der Diele.
Ausstattung
In der gesamten Wohnung liegt hochwertigerLaminatboden. Alle Fenster sind Thermopenverglast
durch das links, rechts und unten Wohnungen
sind, sind die Heizkosten sehr gering. Das Bad ist mit Dusche und Badewanne
ausgestattet.
Zudem gehört ein großer Kellerraum mit eigenem Stromanschluss zu der Wohnung, dort kann man eine
Kühltruhe rein stellen. Dann gibt es einen Fahrradkeller und einen großen Wasch- und
Trockenraum. Insgesamt ist das Haus sehr gepflegt,ordentlich und sauber.
Zusatzinformation zur Lage
Das Haus liegt im Ortteil Geistenbeck angrenzend anden Gotzweg und ist etwa 1 km vom HBF MG-Rheydt
(Zentrum Rheydt) und ca. 2-3 km zur A 61 entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
Grundschule und Kindergarten sind ebenso wie
Geschäfte des tägl. Bedarfes direkt erreichbar,
Discounter befinden sich u.a. in der Nähe des
Bahnhofes.
