Wohnzimmer Haupthaus 
Wohnzimmer Haupthaus 
Wohnzimmer Haupthaus 
Wohnzimmer Haupthaus 
Küche Haupthaus 
Küche Haupthaus 
Küche Haupthaus 
Schlafzimmer EG Haupthaus 
Terrasse Haupthaus 
Terrasse Haupthaus 
Terrasse Haupthaus 
Terrasse Haupthaus 
Terrasse Haupthaus 
Terrasse Haupthaus 
Terrasse und Garten vom Anbau 
Terrasse und Garten vom Anbau 
40qm klimatisierte und beschatteter Wintergarten 
40qm klimatisierte und beschatteter Wintergarten 
40qm klimatisierte und beschatteter Wintergarten 
40qm klimatisierte und beschatteter Wintergarten 
40qm klimatisierte und beschatteter Wintergarten 
40qm klimatisierte und beschatteter Wintergarten 
40qm klimatisierte und beschatteter Wintergarten 
40qm klimatisierte und beschatteter Wintergarten 
Terrasse Haupthaus 
40qm klimatisierte und beschatteter Wintergarten 
Bad UG Souterrain 
Bad UG Souterrain 
Appartement unter dem Wintergarten 
Appartement unter dem Wintergarten 
Appartement unter dem Wintergarten 
Appartement unter dem Wintergarten 
Wohnzimmer Haupthaus 
Grundriss Keller 
Grundriss EG 
Grundriss DG 
Arbeiten/Wohnen oder Generationenhaus mit RIESIGEN Wintergarten
- Ansprechpartner
- Immobilien Kühn
Herrn Michael Kühn - anfragen∂immokuehn.com
Stammdaten
- Objektnummer
- 58841566iJx
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 50181 Bedburg
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- nach Absprache
- Baujahr
- 1975
- Zustand
- Modernisiert
Preise
- Kaufpreis
- 590.000,00 €
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 233,0 m²
- Grundstücksfläche
- 591,0 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Zimmer
- 8,0
- Terassen
- 1
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 4
- Gäste WC
- Ja
- Autostellplätze
- 2,0
- Art der Stellplätze
- Freiplatz
- Badezimmer mit Badewanne
- Ja
- Badezimmer mit Dusche
- Ja
- Badezimmer mit Fenster
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen
- Unterkellert
- Ja
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Verbrauchsausweis
- Ausstellungsdatum
- 10.07.2024
- Gültig bis
- 10.07.2034
- Energieverbrauchskennwert
- 128,53 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 01.05.2014
- Baujahr
- 1975
- Primärenergieträger
- Gas
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit Hausanbau, erbaut im Jahr 1975, besticht durch eine Wohnfläche von 233 m² auf einem 591 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über eine moderne Zentralheizung aus 2012 und ein Satteldach. Zudem bietet es Platz für 3 Fahrzeuge, Stellplätze und eine Garage.Es besteht aus einem Haupthaus sowie ein Anbau mit separten Anbau.
Das Haupthaus umfasst im EG die große offene Wohnküche mit angrenzendem Wohn und Esszimmer.
Ausserdem befindet sich im dort noch das Bad sowie das Elternschlafzimmer.
Im 1. OG befinden sich 2 größzügige Schlafzimmer mit einem kleinem Durchgangszimmer sowie ein kleines Bad mit Fenster.
Highlight ist der 40qm große Wintergarten welche mit Heizung und Klimanalage ausgestattet ist.
Des Weiteren wird dieser Wintergarten mit einer Verschattungsanlage über dem Wintergarten auf im Hochsommer nutzbar gemacht.
Der Anbau ist wie ein separates Haus. 2 Etagen plus Keller. Es ist alles da was man braucht, von Bad bis Küche. Sogar einen eigenen Garten mit überdachter Terrasse ist vorhanden.
Der Wintergarten ist vol unterkellert und wird als Appartment bzw. Gäste/arbeitzimmer genutzt.
Dies hat einen eigenen Eingang sowie Badezimmer und Küche.
Die Aufteilung ist folgendermassen:
Haupthaus 128qm mit 4 Zimmer
Anbau 69qm mit 2 Zimmer
Appartement 36qm mit 1 Zimmer
Nutzbare wäre dieses Haus also auch als Generationenhaus mit Homeofficeoption.
Ausstattung
- Gas Zentralheizung- Solaranlage
- Klimaanlage
- 40qm Wintergarten mit Beschattungsanlage
- Garage
- Wallbox
- vollunterkellert
Zusatzinformation zur Lage
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Bedburg, einer Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, die für eine hohe Lebensqualität der Bewohner sorgen.Bedburg selbst ist eine charmante Kleinstadt mit historischem Stadtkern, malerischen Fachwerkhäusern und einer Vielzahl von Geschäften und Restaurants. Die Stadt bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Köln, Düsseldorf und Aachen durch die nahe gelegene Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr.
Die Region um Bedburg besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zum Naturpark Schwalm-Nette. Hier können Bewohner die Natur genießen, ausgedehnte Fahrradtouren unternehmen oder beim Wandern die idyllische Umgebung erkunden. Zudem bietet die Region zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, die das Leben in dieser Gegend besonders attraktiv machen.
