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Foto - Wohnzimmer
Kinderzimmer 2 Kinderzimmer 2
KInderzimmer KInderzimmer
Kinderzimmer Kinderzimmer
Küche Küche
Küche Küche
Küche Küche
Küche Küche
G-WC G-WC
Wohnzimmer Wohnzimmer
Schlafzimmer Schlafzimmer
Grüner Ausblick Grüner Ausblick
Schlafzimmer Schlafzimmer
Wohnzimmer Wohnzimmer
Badezimmer Badezimmer
Badezimmer Badezimmer
Kinderzimmer 2 Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2 Kinderzimmer 2
Diele Diele
Loggia Loggia
Badezimmer Badezimmer
Grundriss Grundriss
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Zum Kauf360° RundgangVermietet

4 Zimmer vermietet in Titz zwischen Aachen und Düsseldorf

Ansprechpartner
Immobilien Kühn
Herrn Michael Kühn
E-Mail
360° Rundgang in einem neuen Fenster vergrößert öffnen*

* Dies ist ein Verweis auf eine externe Seite

Stammdaten

Objektnummer
58837566iJx
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 52445 Titz
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr
1963
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
119.000,00 €
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Informationen

Wohnfläche
101,0 m²
Nutzfläche
14,0 m²
Kellerfläche
14,0 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
4,0
Balkon
1
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Gäste WC
Ja
Separate WC
1
Art der Stellplätze
Garage
Badezimmer mit Badewanne
Ja
Badezimmer mit Dusche
Ja
Badezimmer mit Fenster
Ja
Boden
Laminat
Unterkellert
Ja
Gartennutzung
Ja

Energieausweis

Energieausweis-Art
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
20.10.2020
Gültig bis
21.10.2030
Energieverbrauchskennwert
129,77 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Baujahr
1963
Primärenergieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1963 mit insgesamt zwei Etagen. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 101 m² und bietet einen Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher zu parken. Der Keller mit einer Fläche von 14 m² bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung besteht aus insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Die zentrale Heizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten. Der Gebäudezustand ist sehr gepflegt und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sie auch für Investoren attraktiv macht. Mit einer optimalen Aufteilung und ausreichend Platz ist diese Erdgeschosswohnung ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Die zentrale Lage bietet zudem eine gute Anbindung an Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster. Zudem sind Rollläden vorhanden. Der Bodenbelag besteht aus Laminat. Darüber hinaus ist eine Gästetoilette vorhanden. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft.

Zusatzinformation zur Lage

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in einem Vorort der Stadt Titz. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen und gepflegten Straßen aus, die von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnblöcken gesäumt werden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Spielplätze, Parks und Einkaufsmöglichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer familiären Atmosphäre und einem hohen Maß an Sicherheit.

Die Stadt Titz selbst liegt in Nordrhein-Westfalen und hat eine charmante Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften. Das Stadtzentrum ist nur wenige Kilometer von der Wohngegend entfernt und bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Freizeitaktivitäten. Titz verfügt zudem über gute Verkehrsanbindungen, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, und ist umgeben von grünen Feldern und Wäldern.

Die Region, in der sich die Immobilie befindet, besticht durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zur Natur. Wander- und Radwege durchziehen die Umgebung und laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit Museen, historischen Stätten und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Insgesamt ist die Lage der Erdgeschosswohnung sowohl für Familien als auch für Natur- und Kulturliebhaber ideal.

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