ELBINGER-11242022_164407 
Wohn- Esszimmer 
Terrasse 
Wohn- Esszimmer 
Wohn- Esszimmer 
Wohn- Esszimmer 
Terrasse 
Schlafzimmer mit Balkon 
Schlafzimmer mit Balkon 
Wohn- Esszimmer 
Wohn- Esszimmer 
Terrasse 
Terrasse 
Wohn- Esszimmer 
Front Ansicht 
Garten 
ELBINGER-11242022_165025 
20230422_104123 
Grundriss Keller 
Grundriss EG 
Grundriss 1. OG 
Reihenmittelhaus mit Garage
- Ansprechpartner
- Immobilien Kühn
Herrn Michael Kühn - anfragen∂immokuehn.com
Stammdaten
- Objektnummer
- 58828466iJx
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 41515 Grevenbroich
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- nach Absprache
- Baujahr
- 1965
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaufpreis
- 299.000,00 €
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 93,92 m²
- Kellerfläche
- 45,0 m²
- Grundstücksfläche
- 220,0 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Zimmer
- 4,0
- Terassen
- 1
- Balkon
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Gäste WC
- Ja
- Separate WC
- 1
- Badezimmer mit Badewanne
- Ja
- Badezimmer mit Fenster
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Unterkellert
- Ja
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Verbrauchsausweis
- Ausstellungsdatum
- 24.11.2022
- Gültig bis
- 25.11.2032
- Energieverbrauchskennwert
- 183,8 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 01.05.2014
- Baujahr
- 1965
- Primärenergieträger
- Gas
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Ein kleines Reihenmittelhaus mit kleinem Garten und Garage sucht einen netten Bewohner.Das Haus ist eigenständig gebaut somit gibt es vom Nachbarhaus keine Geräuschübertragung.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- Esszimmer sowie ein kleine Wohnküche.
Die Küche kann man als offene Küche an das Wohnesszimmer anbinden. Von dort gelangt man auf die überdachte Terrasse.
Im 1.OG befinden sich 3 Zimmer sowie das Tageslichtbad.
Alle Räume haben Rollläden und Doppelverglaste Fenster.
Am Schlafzimmer befindet sich noch ein Balkon worauf Sie mit einem schönen Kaffee den Sonnenaufgang genießen können.
Abgerundet wird das Haus mit einem Keller sowie einem G-WC und einer Garage.
Zusatzinformation zur Lage
Das Haus befindet sich in Grevenbroich-Orken in einer ruhiger Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Grevenbroicher Innenstadt mit sämtlichen Geschäften erreichen Sie fußläufig in ca. 30 Minuten.Die Umgebung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, wie Kindergärten, Schulen, Kirchen, ärztliche Versorgung, Sportanlagen und institutionelle Einrichtungen jeder Art. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie einige Restaurants, Lokale und Biergärten liegen vor Ort. Größere Einkaufsmärkte erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Naherholung bietet der anlässlich der Landesgartenschau angelegte Stadtpark, der sich durch die gesamte Stadt zieht sowie die Erft mit ihren vielen Wasser- und Waldlandschaften, Spazier- und Radfahrwegen. Der Hauptbahnhof ist in ca. 15 Fußminuten erreichbar. Durch die sehr gute Autobahnanbindung sind die Nachbarstädte Aachen, Meerbusch, Mönchengladbach, Krefeld, Neuss, Düsseldorf und Köln gut zu erreichen.
