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Foto - Loggia
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Kinderzimmer 2 Kinderzimmer 2
KInderzimmer KInderzimmer
Kinderzimmer Kinderzimmer
Küche Küche
Küche Küche
Küche Küche
Küche Küche
G-WC G-WC
Wohnzimmer Wohnzimmer
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Schlafzimmer Schlafzimmer
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Badezimmer Badezimmer
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Kinderzimmer 2 Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2 Kinderzimmer 2
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Grundriss Grundriss
Foto - Loggia
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Zum KaufVermietet

Vermietet an Top Mieter, Helle geräumige 4 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Dusche und Wanne

Ansprechpartner
Immobilien Kühn
Herrn Michael Kühn
E-Mail

Stammdaten

Objektnummer
58828366iJx
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 52445 Titz
Objektart
Zinshaus / Renditeobjekt
Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr
1963
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
169.000,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
101,0 m²
Nutzfläche
14,0 m²
Kellerfläche
14,0 m²
Grundstücksfläche
2400,0 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Wohneinheiten
12.0
Art der Stellplätze
Garage

Energieausweis

Energieausweis-Art
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
20.10.2020
Gültig bis
21.10.2030
Energieverbrauchskennwert
129,77 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Baujahr
1963
Primärenergieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit 5 anderen Wohnungen.
Die Wohnung ist an eine sehr nette Familie vermietet und im Notfall kann man sich auf die Mieter verlassen. Dies ist sehr viel wert.

Das Haus ist sehr gepflegt. Alle Zimmer sind von der Diele aus zu erreichen. bis auf das Elternschlafzimmer welches über das Wohnzimmer zu erreichen ist.
Ihr glücklicher Mieter schläft in einem gemütlichen Schlafzimmer.
Er kann seinen morgendlichen Kaffee in der Wohnküche mit Glück sogar mit einem Sonnenaufgang genießen.
Sonntags können diese dann ein ausgiebiges Familienfrühstück im geräumigen Wohn- und Esszimmer genießen. Dieser Raum ist sehr sehr sehr hell da dort viele Fenster sind.
Im Sommer kann man auch die großzügige Garten-Anlage nutzen. Auf Wunsch auch ein eigenes Gartenstück bewirtschaften.

Ausstattung

Die Wohnung ist gepflegt. In den Wohn- und Schlafräumen liegt Laminat. Das Bad ist modern gefliest, verfügt über Badewanne , Dusche und großem Fenster.

Alle Fenster haben Rollläden
Abgerundet wird die Wohnung mit einem geräumigen Kellerraum, Wasch- und Trockenraum sowie einem Fahrradkeller.

Zusatzinformation zur Lage

Das Haus steht in einem ruhigen Wohngebiet von Titz-Ameln. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Über das nahe Autobahnkreuz Jackerath (keine Lärmbelästigung) sind die Städte Mönchengladbach, Düsseldorf, Aachen und Köln gut erreichbar. Im Ort befindet sich ein Kindergarten, der 4 Km entfernte Gemeindehauptort Titz verfügt über eine gute Infrastruktur: Geschäfte, Ärzte, Banken, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schule und Autobahnanschluss. Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen sind von hieraus zügig zu erreichen.

Sonstiges

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