Sehr gepflegte Außenanlage 
Sehr gepflegte Außenanlage 
Wohnzimmer 
Badezimmer 
Badezimmer 
Badezimmer 
Flur 
Wohnküche 
Wohnküche 
Schlafzimmer 
Schlafzimmer 
Ausblick 
Sehr gepflegte Außenanlage 
Außenansicht 
Sehr gepflegte Außenanlage 
Sehr gepflegte Außenanlage 
Grundriss 
Schicke 2,5 Zimmerwohnung mit Balkon und neuem Bad
- Ansprechpartner
- Immobilien Kühn
Herrn Michael Kühn - anfragen∂immokuehn.com
Stammdaten
- Objektnummer
- 58827666iJx
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 41462 Neuss
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- nach Absprache
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaufpreis
- 154.000,00 €
- Hausgeld
- 250,00 €
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 52,0 m²
- Kellerfläche
- 12,0 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Zimmer
- 2,5
- Balkon
- 1
- Fläche Balkon(e)/Terasse(n)
- 5,0 m²
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Gäste WC
- false
- Fahrstuhl
- Ja
- Autostellplätze
- 1,0
- Art der Stellplätze
- Tiefgarage
- Badezimmer mit Badewanne
- Ja
- Boden
- Laminat
- Unterkellert
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Verbrauchsausweis
- Ausstellungsdatum
- 16.02.2019
- Gültig bis
- 16.02.2029
- Energieverbrauchskennwert
- 131,0 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 01.05.2014
- Baujahr
- 1972
- Primärenergieträger
- Öl
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Die gepflegte Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1972 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Einheiten. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich zu erwerben ist.Die 2,5 Zimmerwohnung teilt sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit einem einladenden Balkon mit Blick in die sehrt gepflegte Grünanlage bis hin zu einer Pferdewiese, ein Schlafzimmer sowie eine großzügige Wohnküche.
Alle Zimmer haben große Fenster was die Wohnung sehr hell macht. Das Bad ist saniert und mit einer Badewanne sowie Deckenspot versehen.
Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum.
Zusatzinformation zur Lage
Der Neusser Stadtteil Vogelsang liegt im Neusser Norden und grenzt an Kaarst und Düsseldorf-Heerdt. Die Wohngegend ist geprägt durch Einfamilienhäuser und gepflegte Mehrfamilienhäuser.Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken können in der unmittelbaren Nachbarschaft erreicht werden. Zudem bietet die Region Sportplätze und das Schwimmbad "Nordbad". Der Stadtwald und das Naherholungsgebiet "Jröne Meerke" laden zum Entspannen ein. Spielplätze und schöne Jogging- oder Spazierwege bieten Platz für Jedermann.
Vom Objekt aus gelangen Sie binnen weniger Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptbahnhof. Verbindungen nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln fahren in regelmäßigen Abständen. Über die Autobahnen A 46 Richtung Aachen-Düsseldorf, A 57 Richtung Köln-Krefeld und die A 52 Richtung Düsseldorf erreichen Sie in Kürze alle nächst größeren Städte. Der nächste Flughafen befindet sich in Düsseldorf, der innerhalb von ca. 20 Autominuten erreichbar ist.
