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Wohnküche Wohnküche
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Zum KaufDenkmalgeschützt

Schicke 2,5 Zimmerwohnung mit Balkon und neuem Bad

Ansprechpartner
Immobilien Kühn
Herrn Michael Kühn
E-Mail

Stammdaten

Objektnummer
58827666iJx
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 41462 Neuss
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Denkmalgeschützt
Ja

Preise

Kaufpreis
169.000,00 €
Hausgeld
250,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
52,0 m²
Kellerfläche
12,0 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
2,5
Balkon
1
Fläche Balkon(e)/Terasse(n)
5,0 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Gäste WC
false
Fahrstuhl
Ja
Autostellplätze
1,0
Art der Stellplätze
Tiefgarage
Badezimmer mit Badewanne
Ja
Boden
Laminat
Unterkellert
Ja
Gartennutzung
Ja

Energieausweis

Energieausweis-Art
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
16.02.2019
Gültig bis
16.02.2029
Energieverbrauchskennwert
131,0 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Baujahr
1972
Primärenergieträger
Öl

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Die gepflegte Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1972 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Einheiten. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich zu erwerben ist.

Die 2,5 Zimmerwohnung teilt sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit einem einladenden Balkon mit Blick in die sehrt gepflegte Grünanlage bis hin zu einer Pferdewiese, ein Schlafzimmer sowie eine großzügige Wohnküche.
Alle Zimmer haben große Fenster was die Wohnung sehr hell macht. Das Bad ist saniert und mit einer Badewanne sowie Deckenspot versehen.
Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum.

Zusatzinformation zur Lage

Der Neusser Stadtteil Vogelsang liegt im Neusser Norden und grenzt an Kaarst und Düsseldorf-Heerdt. Die Wohngegend ist geprägt durch Einfamilienhäuser und gepflegte Mehrfamilienhäuser.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken können in der unmittelbaren Nachbarschaft erreicht werden. Zudem bietet die Region Sportplätze und das Schwimmbad "Nordbad". Der Stadtwald und das Naherholungsgebiet "Jröne Meerke" laden zum Entspannen ein. Spielplätze und schöne Jogging- oder Spazierwege bieten Platz für Jedermann.

Vom Objekt aus gelangen Sie binnen weniger Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptbahnhof. Verbindungen nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln fahren in regelmäßigen Abständen. Über die Autobahnen A 46 Richtung Aachen-Düsseldorf, A 57 Richtung Köln-Krefeld und die A 52 Richtung Düsseldorf erreichen Sie in Kürze alle nächst größeren Städte. Der nächste Flughafen befindet sich in Düsseldorf, der innerhalb von ca. 20 Autominuten erreichbar ist.

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