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Foto - Badezimmer
Diele Diele
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WC WC
Aussicht Aussicht
Esszimmer Esszimmer
Hauseingang Hauseingang
Kinderzimmer Kinderzimmer
Aussicht Aussicht
Schlafzimmer Schlafzimmer
Aussicht Aussicht
Kinderzimmer Kinderzimmer
Grundriss Grundriss
Foto - Badezimmer
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Zum KaufDenkmalgeschützt

Wunderschöne grosszügige 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Einbauküche

Ansprechpartner
Immobilien Kühn
Herrn Michael Kühn
E-Mail

Stammdaten

Objektnummer
58827266iJx
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 41516 Grevenbroich
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr
1971
Zustand
vollsaniert
Denkmalgeschützt
Ja

Preise

Kaufpreis
229.000,00 €
Kaufpreis / m²
2.602,00 €
Hausgeld
179,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
88,0 m²
Nutzfläche
6,0 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
3,5
Balkon
1
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Gäste WC
Ja
Separate WC
1
Fahrstuhl
Ja
Badezimmer mit Badewanne
Ja
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen
Unterkellert
Ja
Gartennutzung
Ja

Energieausweis

Energieausweis-Art
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
23.08.2018
Gültig bis
25.09.2028
Endenergiebedarf
127,4 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Baujahr
1971
Primärenergieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Diese schicke Wohnung wurde 2003 saniert und nur als Ferienwohnung genutzt. Daher wenig genutzt. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Aussicht auf Sonne. Das Kinderzimmer ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Die Schlaf und Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt. Küche und Diele sind gefliest.
Alle Räume sind von der Diele zu erreichen.
Kommen Sie selbst vorbei und lassen Sie sich von dem großzügigen Grundriss verzaubern.

Im Klartext sprechen wir hier von einem Gebäude Baujahr 1976 welches ständig in Stand gehalten wird.

Alle Kostenintensiven Instandhaltungen sind bereits in den letzten Jahren durchgeführt worden.
Die letzte Maßnahme, die Fassadensanierung sowie Dachsanierung erfolgt derzeit und ist Ende September beendet.
Zum Hausgeld wird eine ratierliche Sonderrücklage bis 31.12.2023 pro qm in Höhe von 2.- € gezahlt. Somit 176.-€ monatlich.
Dies ist eine ratierliche Sonderrücklage für die Erneuerung der Fassade, mit Dämmung und eine attraktivere Darstellung des Gebäudes Und um die Rücklagen aufrecht zu erhalten.

Zusatzinformation zur Lage

Diese schicke Wohnung befindet sich am Anfang von Grevenbroch-Wevelinghoven Am Sprenger 110. Wevelinghoven gehört zum Stadtgebiet Grevenbroich und wird auch als Gartenstadt bezeichnet. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs sind auch fußläufig erreichbar. Der Ort verläuft parallel zur Erft und ist durch die Ortsumgehung weitestgehend vom Schwerlastverkehr entlastet. Die Erftauen bieten vielfältige Freizeitaktivitäten. Neben dem Kloster Langwaden und dem Schloss Dyck mit seinen Schlosskonzerten und Veranstaltungen wie z. B. die Illumina oder die Schlossweihnacht, findet man hier weitere Bauten mit historischer Bedeutung. Die Städte wie Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach oder Aachen sind über die A44, A 57 und die A 46 gut zu erreichen.

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02181 - 47 84 686
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