Navigation überspringenSitemap anzeigen
Foto - Wohnküche
Wohnküche Wohnküche
Wohnküche Wohnküche
Badezimmer Badezimmer
Badezimmer Badezimmer
G-WC G-WC
Wohnküche Wohnküche
grosszügiger Garten grosszügiger Garten
Grundriss: Grundirss EG Grundriss: Grundirss EG
Grundriss DG Grundriss DG
Foto - Wohnküche
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Zum Kauf

Freistehendes Einfamilienhaus mit großer Garage und 900qm Grundstück

Ansprechpartner
Immobilien Kühn
Herrn Michael Kühn
E-Mail

Stammdaten

Objektnummer
58826566iJx
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 52399 Merzenich
Objektart
Haus
Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr
2015
Alter
Neubau
Zustand
Neuwertig

Preise

Kaufpreis
625.000,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
168,77 m²
Nutzfläche
21,51 m²
Gartenfläche
635,0 m²
Grundstücksfläche
900,0 m²
Zimmer
5,0
Terassen
1
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Gäste WC
Ja
Separate WC
2
Autostellplätze
4,0
Art der Stellplätze
Garage
Badezimmer mit Dusche
Ja
Badezimmer mit Fenster
Ja
Küche
Einbauküche

Energieausweis

Energieausweis-Art
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
04.09.2015
Gültig bis
03.09.2025
Endenergiebedarf
67,5 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Baujahr
2015
Primärenergieträger
Fernwärme

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Zum Kauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit großer Doppelgarage.

Das Haus wurde 2015 ohne Keller errichtet und wird mit einer Fernwärme Fußbodenheizung beheizt.
Das Erdgeschoss ist barrierefrei ausgebaut.

Derzeit ist das Dachgeschoss vermietet. Es ist baurechtlich jedoch keine separate Wohnung.
Im Erdgeschoss befindet sich derzeit die große Küche mit Zugang ins großzügige Wohn- und Esszimmer. Von hieraus haben Sie einen wunderbaren Blick auf die Terrasse und dem sehr großen Garten. Des Weiteren befindet sich im EG noch ein Gäste-WC, ein Bad mit Fenster sowie ein Hausanschlussraum und ein Schlafzimmer.
Im 1.OG gibt es ein großes Bad mit Dusche und Fenster sowie eine Küche und 2 Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer.
Die große überdachte Terrasse ist westlich ausgerichtet mit Blick auf den ca. 600qm großen Garten. Hier können Sie ihre Kinder im Garten spielen lassen und Sie haben diese immer im Blick.

Zusatzinformation zur Lage

Wohnträume in bevorzugter Lage in Düren-Merzenich
Neben der verkehrsgünstigen Lage zwischen Aachen und Köln, bietet Düren den ca. 94.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur und beste Erholungsmöglichkeiten im Naherholungsgebiet Nordeifel. Das Gemeindegebiet Merzenich gehört zum Kreis Düren und umfasst rund 38 km². Merzenich liegt direkt am östlichen Stadtrand von Düren in der Jülich-Zülpicher Börde, einem Teil der Niederrheinischen Bucht, und wird vom Ellebach durchflossen. Der Ort Merzenich selbst hat ca. 7.000 Einwohner.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker 350 m, Aldi Süd 350 m, REWE 800 m, netto 1,8 km, Getränkemarkt 1,8 km, Lidl 7 km), Kindergarten (600 m), Schule (850 m), Kinderspielplatz (900 m), Ärzte (Allgemeinmediziner 600 m, Zahnarzt 1,6 km), Apotheke (1,1 km), Bank (Sparkasse 800 m, Volksbank 800 m), Postfiliale (2,1 km) und Restaurants sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befindet sich 450 m vom Haus entfernt. Per Bus ist die Innenstadt von Düren in 15 Minuten (5 km) erreichbar.

Die Autobahnauffahrt zur A4 ist 3 km entfernt.

Nicht das richtige?

Zurück zur Übersicht
02181 - 47 84 686
Zum Seitenanfang

Immobilien-Suche

Welche Art der Immobilie suchen Sie?

Zum Kauf Zur Miete

Merkzettel

Vollständigen Merkzettel ansehen Anfrage / Nachricht versenden