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Foto - Küche
Diele Diele
Badezimmer Badezimmer
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Küche Küche
Schlafzimmer Schlafzimmer
Wohn und Esszimmer Wohn und Esszimmer
GRosszügiges Wohn und Esszimmer GRosszügiges Wohn und Esszimmer
Grundriss Grundriss
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Zum Kauf360° RundgangVermietet

Sehr gut vermietete Eigentumswohnung mit Garage

Ansprechpartner
Immobilien Kühn
Herrn Michael Kühn
E-Mail
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* Dies ist ein Verweis auf eine externe Seite

Stammdaten

Objektnummer
58826066iJx
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 52445 Titz
Objektart
Zinshaus / Renditeobjekt
Verfügbar ab
nach Abspreche
Baujahr
1963
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
182.000,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
101,0 m²
Nutzfläche
11,0 m²
Kellerfläche
15,0 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Wohneinheiten
12.0
Art der Stellplätze
Garage

Energieausweis

Energieausweis-Art
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
20.10.2020
Gültig bis
21.10.2030
Energieverbrauchskennwert
129,77 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Baujahr
1963
Primärenergieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit 5 anderen Wohnungen. Das Haus ist sehr gepflegt. Alle Zimmer sind von der Diele aus zu erreichen.
So sieht ihre Zukunft aus:
Schlafen in einem gemütlichen Schlafzimmer.
Einen morgendlichen Kaffee in ihrer neuen Wohnküche mit Glück sogar mit einem Sonnenaufgang.
Sonntags können Sie dann ein ausgiebiges Familienfrühstück im geräumigen Wohn- und Esszimmer genießen. Dieser Raum ist sehr sehr sehr hell da dort viele Fenster sind.
Im Sommer können Sie auch die großzügige Garten-Anlage nutzen. Auf Wunsch auch ein eigenes Gartenstück bewirtschaften.

Ausstattung

Die Wohnung ist gepflegt. In den Wohn- und Schlafräumen liegt Parkett. Das Bad ist modern gefliest, verfügt über Badewanne und großen Fenster.
Abgerundet wird die Wohnung mit einem geräumigen Kellerraum, Wasch- und Trockenraum sowie einem Fahrradkeller.

Die Wohnung ist an sehr nette Mieter vermietet welche auch in Zukunft dort wohnen bleiben möchten.

Die Kaltmiete beträgt derzeit 645.-€ und 70.-€ für die Garage.

Zusatzinformation zur Lage

Das Haus steht in einem ruhigen Wohngebiet von Titz-Ameln. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Über das nahe Autobahnkreuz Jackerath (keine Lärmbelästigung) sind die Städte Mönchengladbach, Düsseldorf, Aachen und Köln gut erreichbar. Im Ort befindet sich ein Kindergarten, der 4 Km entfernte Gemeindehauptort Titz verfügt über eine gute Infrastruktur: Geschäfte, Ärzte, Banken, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schule und Autobahnanschluss. Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen sind von hieraus zügig zu erreichen.

Sonstiges

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