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Foto - Grünanlage und Umfeld
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Grünanlage und Umfeld Grünanlage und Umfeld
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Wohn und Esszimmer Wohn und Esszimmer
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Kinder, Gästezimmer oder Büro Kinder, Gästezimmer oder Büro
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Aussenansicht Aussenansicht
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Wohn-Esszimmer Wohn-Esszimmer
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Grundriss Grundriss
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Zum Kauf360° RundgangDenkmalgeschützt

Gut geschnittene 3 Zimmerwohnung mit Sonnengarantie

Ansprechpartner
Immobilien Kühn
Herrn Michael Kühn
E-Mail
360° Rundgang in einem neuen Fenster vergrößert öffnen*

* Dies ist ein Verweis auf eine externe Seite

Stammdaten

Objektnummer
58823166iJx
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 40789 Monheim am Rhein
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr
1988
Zustand
Gepflegt
Denkmalgeschützt
Ja

Preise

Kaufpreis
232.000,00 €
Hausgeld
328,87 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
85,0 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
3,0
Balkon
1
Fläche Balkon(e)/Terasse(n)
6,0 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Gäste WC
Ja
Separate WC
1
Fahrstuhl
Ja
Autostellplätze
1,0
Art der Stellplätze
Tiefgarage
Küche
Einbauküche
Unterkellert
Ja
Gartennutzung
Ja

Energieausweis

Energieausweis-Art
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
19.07.2018
Gültig bis
18.07.2028
Energieverbrauchskennwert
113,7 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Baujahr
1988
Primärenergieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer sonnigen 3 Zimmer Wohnung in Monheim am Rhein?
Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie.

Unsere angebotene Eigentumswohnung bietet 85 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer und 1 Südbalkon.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Das Haus wurde 1988 erbaut. Das Mehrfamilienhaus bietet einen Hausmeisterservice sowie die Treppenhausreinigung.

Beheizt wird die Immobilie per Gas-Zentralheizung.


Das Hausgeld beträgt 328,87 € im Monat. 49,10 Euro fallen hier auf die Instandhaltungsrücklage ab.
Die Instandhaltungsrücke beläuft sich auf über 82.000,- Euro (Stand 31.12.2020).

Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage steht zur Verfügung..

Eine Waschküche und ein Trockenraum stehen der Gemeinschaft zur Verfügung.
Die Waschmaschine kann aber auch bequem im Bad untergebracht werden.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum.

Die Wohnanlage ist auf einem Erbpachtgrundstück errichtet worden (199,08 €/Monat)
Der Vertrag läuft noch bis 31. Dezember 2183.

Das Objekt darf maximal zu 85% beliehen werden. Dies bedeutet Sie benötigen mindestens 15% Eigenkapital vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten von ca. 8,5% vom Kaufpreis.

Zusatzinformation zur Lage

Monheim am Rhein ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Mettmann und liegt rechtsrheinisch zwischen den beiden Metropolen Köln und Düsseldorf.

Monheim liegt unmittelbar am Rhein und ist mit rund 40.000 Einwohnern als kleine Mittelstadt die sechstgrößte Stadt im Kreis Mettmann. Im Norden grenzt sie an Düsseldorf, im Osten an Langenfeld, im Westen – durch den Rhein getrennt – an Dormagen und Köln sowie im Süden an Leverkusen.

Sonstiges

Wenn diese begehrte Wohnung Ihren Vorstellungen vom idealen Familiendomizil entspricht, wenden Sie sich gerne an uns. Für weitere Auskünfte zum Objekt, für Fragen rund um den Erwerb oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben kann deshalb keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden, die Angaben sind nicht rechtsverbindlich. Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten.

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