Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 2001. Das zweistöckige Gebäude verfügt über insgesamt zwei Etagen und die Wohnung selbst befindet sich auf der zweiten Etage. Im Jahr 2024 wurde die Immobilie zuletzt modernisiert es wude eine neue Gasbrenntwertheizung verbaut und präsentiert sich daher in einem zeitgemäßen Zustand. Ein Keller sowie einer sehr schönen und gemütlichen Loggia mit einer Fläche von 8 m² stehen den Bewohnern zur Verfügung. Ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden.
Die 91 m² große Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die moderne Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen in den Räumlichkeiten. Der Balkon bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Der Keller mit einer Fläche von 12 m² bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Die Immobilie bietet somit alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt. Die Räumlichkeiten sind hell und großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage sorgt für eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Maisonettewohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer modernen und gepflegten Immobilie sind.
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche und gleich 2 Fensters ausgestattet ist. Zudem ist eine Einbauküche vorhanden und auch Rollläden sind an den schrägen Dachfenster vorhanden. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Parkett. Des Weiteren gibt es eine Gästetoilette in der Immobilie. Die Qualität der Ausstattung wird dabei als gehoben eingestuft.
Bei dem Wunsch eine Klimanlage zu verbauen steht auch nichts im Wege da hier bereits ein Beschluss gefasst wurde.
Die Maisonettewohnung befindet sich in der Ortslage eines idyllischen Stadtteils in Grevenbroich Langwaden. Der Stadtteil ist geprägt von einer familiären Atmosphäre und einer guten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung ein den beiden Nachbarorten Neukirchen und Wevelinghoven finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und diverse Freizeitmöglichkeiten. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Grevenbroich ist eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen und bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Düsseldorf und Köln. Die historische Altstadt mit ihren gemütlichen Restaurants und Cafés lädt zum Verweilen ein und bietet ein abwechslungsreiches Kulturangebot. Grevenbroich ist zudem bekannt für seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und die gute Verkehrsanbindung durch Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel.
Die Region um Grevenbroich besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Von malerischen Wanderwegen entlang des Rheins bis hin zu historischen Sehenswürdigkeiten gibt es hier viel zu entdecken. Die unmittelbare Nähe zum Naturpark Schwalm-Nette und zum Naherholungsgebiet Knechtsteden bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
74,51 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
74,51 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 74,51 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
74,51 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
74,51 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-08-26 |
| Energieausweis gültig bis | 26.06.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 2001 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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